Fluglärm-Standortbewertung für Immobilien in der Nähe von Flughäfen

Fluglärm wird regelmäßig von führenden Kreditinstituten als Risikofaktor bei der Entwicklung sowie dem Kauf/Verkauf von Immobilien genannt. Durch die Verdichtung des öffentlichen Raums in Stadtzentren werden vermehrt Bauprojekte für den Wohnungsbau auch in Randbereichen von Städten bzw. Agglomerationen geplant und liegen damit auch häufig in den An- und Abflugbereichen von Flughäfen. Die zukünftige Entwicklung des Luftverkehrs einerseits und eine ansteigende Sensibilität der Bevölkerung hinsichtlich Fluglärms andererseits kann daher zu Zielkonflikten führen und sich auf die Attraktivität von Standorten auswirken bzw. letztlich den Immobilienwert beeinflussen.  

Basierend auf der langjährigen Expertise im Bereich Fluglärmberechnung und -bewertung bieten wir Immobilien-Projektentwicklern, Bauträgern sowie Käufern und Verkäufern von Immobilien fluglärmspezifische Standortanalysen an. Typische Fragestellungen von Klienten sind hierbei: 

• Wie hoch ist die zu erwartende Fluglärmbelastung in Innenräumen sowie im Außenbereich der Immobilie?

• Wie häufig flogen in der Vergangenheit Flugzeuge über das (geplante) Objekt und in welcher Höhe?

• Wie liegt die Immobilie in Bezug auf typische An- und Abflugstrecken des Flughafens sowie die festgesetzten Lärmschutzbereiche?

Mittels unserer Standortanalysen erlangen Klienten detaillierte Kenntnis über die aktuelle sowie zukünftig zu erwartende Fluglärmbelastung und fluglärmspezifische Charakteristika wie Überflughöhen und -häufigkeiten als auch konkrete Kennzahlen zu Lärmpegeln. Diese Daten können anschließend bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden und haben ihrerseits Einfluss auf den Wert der Immobilie.

airsight bietet hierzu folgende Services an:

• Analyse Lärmschutzbereiche/Lärmkarten an Flughäfen (gemäß Fluglärmgesetz/34. BImSchV)

• Analyse flugbetriebliche Praxis, u.a. mittels Auswertung von Flugspuren (Radardaten)

• Auswertung Fluglärmmessdaten (sofern vorhanden und mit örtlichem Bezug)

• Fluglärmberechnung und Ermittlung Belastungskennzahlen

Benötigen Sie für Ihren Standort eine Fluglärmanalyse oder möchten Ihr Projektvorhaben mit uns diskutieren? Kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie unsere Sustainable Aviation Website.